Monsieur Pierre BONNET, Directeur Général de la Société Anonyme de Crédit Immobilier AXIALIM, et Monsieur Hubert QUENETTE, Président de l’association Habitat et Humanisme Rhône, ont signé le vendredi 27 avril 2007 une nouvelle convention de partenariat, près de six mois après la première signée en Mairie de Givors le 11 octobre 2006.


Les Missions Sociales d’AXIALIM :

La Société Anonyme de Crédit Immobilier AXIALIM fait de l’accession à la propriété pour les familles modestes une de ses priorités depuis près de cinq ans. AXIALIM développe également, depuis 2005, des actions en faveur des propriétaires modestes pour la réhabilitation ou l’adaptation de leur logement.
Ainsi, depuis 2002, ce sont plus de 4 millions d’€ qui ont été investis dans ces missions, sous forme de prêts missions sociales (0% d’intérêt) et d’avances de subventions.


L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) de Givors :
L’association Habitat et Humanisme Rhône est depuis trois ans l’animateur de l’OPAH Habitat Indigne du centre-ville de Givors. Cette opération a pour objectif d’inciter les propriétaires occupants et bailleurs à réaliser des travaux de réhabilitation de leur logement.


Les difficultés rencontrées :

Bon nombre de propriétaires disposant de revenus modestes (qu’ils soient occupants ou bailleurs) sont dans l’impossibilité d’assumer financièrement l’avance de trésorerie sur les subventions auxquelles ils peuvent prétendre (subventions de l’Agence National de l’Habitat – ANAH et des collectivités locales). En effet, les subventions sont versées plusieurs mois après la réalisation des travaux.


Le dispositif mis en place :

Afin de débloquer cette situation, AXIALIM a mis en place un dispositif efficace composé de 2 volets :
- le préfinancement des subventions pour les propriétaires sous condition de ressources
- l’octroi de prêts travaux missions sociales destinés à financer le reste à charge

La première convention avait prévu en octobre 2006 la mise à disposition d’une enveloppe de 130 000 € de préfinancement par AXIALIM.

La seconde convention signée vendredi 27 avril 2007 prévoit cette fois une enveloppe plus conséquente de 250 000 € qui permettront d’avancer les subventions pour le compte d’une dizaine de propriétaires au cours de l’année 2007.
Par ailleurs, pas moins de 220 000 € de prêts travaux sont réservés pour ces propriétaires afin de financer leur reste à charge, une fois les subventions déduites.


Depuis 2005, AXIALIM a ainsi débloqué 1,55 millions d’€ dans le cadre d’opérations d’amélioration de l’habitat, permettant le préfinancement de subventions pour un montant total de 3,5 millions d’€ (les fonds pouvant être sollicités à plusieurs reprises).