Date : 3, 4 et 5 décembre 2008
Lieu : Palais des Congrès (Porte Maillot) Paris


Horaires 3 décembre : 9h00 – 19h00
4 décembre : 9h00 – 21h00
5 décembre : 9h00 – 18h00
Commissaire général Jean-Hugues Morel
Internet www.salonsimi.com
Mail jean-hugues.morel@groupemoniteur.com
Téléphone 01 40 13 50 18
Organisateur GROUPE MONITEUR
Superficie 14 000 m2
Exposants 400
Visiteurs attendus 15 000


8 cycles de conférences dédiées au marché de l’immobilier, aux utilisateurs, aux investisseurs, aux régions, au property management, à l’expertise, à l’architecture et à l’Europe.


Les Grands Prix (4 catégories)
Immeuble neuf, rénové, mixte, immeuble logistique







Marché de l’immobilier d’entreprise : note de conjoncture

La conjoncture maussade et le climat d’incertitude installés en France depuis plusieurs mois se font sentir sur le marché de l’immobilier d’entreprise, touché à son tour par le ralentissement des transactions. Les investissements ont diminué de moitié au premier semestre 2008 passant de 15,7 milliards d'euros placés en 2007 à 8,1 milliards en 2008. Le marché francilien est celui qui accuse le plus fort recul, avec une baisse de 60 % sur un an, à 4,7 milliards d’euros investis. Le ralentissement concerne principalement les grandes transactions (plus de 100 millions d’euros) qui enregistrent une baisse de 67 % par rapport au 1er semestre 2007.

Toutefois, parler de baisse ou de récession est prématuré. Rappelons, que le secteur a connu durant ces dernières années une croissance remarquable. Selon l’étude semestrielle d’Atisreal, « les acheteurs sont toujours présents sur le marché, mais sont désormais plus exigeants en termes de taux de rendement et d’emplacement » et d’ajouter que « leurs exigences bloquent pour l’instant celles des vendeurs ». Pour 2008, l’étude table sur un marché entre 13 et 15 milliards d’euros sur l’année, des niveaux comparables à ceux de 2004 et 2005.

Constat ? La croissance se régule aujourd’hui pour revenir à un niveau plus stable, mais surprend tous les acteurs par sa brutalité.


Le SIMI, le rendez-vous annuel de l’immobilier d’entreprise

En 2007, le salon a confirmé son succès, réuni 365 exposants (+ 12,3 % vs 2006) et attiré près de 15 000 visiteurs (+ 28,6 % vs 2006). Cette année encore, l’ensemble des acteurs du marché manifeste un vif engouement pour le SIMI qui s’est imposé au fil des années, comme le rendez-vous incontournable des décideurs de l’immobilier d’entreprise en France. Tous les professionnels de la filière se pressent pour participer à ce rendez-vous annuel incontournable. L’occasion, en plein cœur de l’actualité, de dresser un bilan exhaustif de la profession et d’appréhender la nouvelle donne économique.


Le SIMI, véritable lieu d’échange et de partage

Investisseurs, promoteurs, architectes et utilisateurs, soit près de 15 000 visiteurs, sont attendus cette année sur le SIMI pour trouver la réponse aux enjeux du développement de l’immobilier d’entreprise dans la ville.

Le salon permet à l’ensemble des professionnels de confronter leurs expériences, découvrir de nouveaux projets, sentir les nouvelles tendances, développer de nouvelles opportunités d’affaires et d’appréhender les attentes du marché tout en réfléchissant à l’avenir de ce dernier.

Tous les secteurs du monde de l’immobilier d’entreprise sont représentés :
• Les utilisateurs
• Les promoteurs et les aménageurs
• Les investisseurs
• Les conseils immobiliers
• Les élus
• Le facilities / property management
• La banque et l'assurance
• L’'aménagement du lieu de travail : architectes, constructeurs, space planners
• Les solutions informatiques

Les nouveautés 2008

Le SIMI fait de l’aménagement de l’espace de travail un des temps forts du salon
Pour sa 7ème édition, le SIMI a décidé de faire de l’aménagement de l’espace de travail un des thèmes phares du salon. Selon une enquête menée en 2007* auprès des visiteurs, 73 % ont déclaré qu’ils souhaiteraient à l’avenir rencontrer davantage d’exposants œuvrant dans l’aménagement des espaces de travail. L’édition 2008 répondra à cette attente via des solutions concrètes à la fois en termes d’exposition, mais aussi de conférences :

• La mise en place d’un emplacement exclusivement dédié à l’aménagement des espaces de travail
Une surface de 400 m2 sera ainsi réservée aux space planners, industriels, architectes qui pourront donner libre cours à leur imagination à travers la présentation de 10 visions des espaces de travail d'aujourd'hui et de demain. Les utilisateurs, promoteurs et investisseurs trouveront ainsi au SIMI des réponses concrètes pour améliorer le bien-être et le confort au travail.

• En parallèle, deux conférences seront organisées sur ce thème :
- Comment travaillerons-nous demain ?
- Quel est le coût réel de l’aménagement des immeubles de bureaux ?

* Enquête menée par Axe & Cible.

Le prix junior de l’avenir Immobilier
Le SIMI lance cette année un nouveau prix : le prix junior de l’avenir immobilier. Il invite les étudiants de 3ème cycle en immobilier à présenter leur mémoire de fin d’étude. Pour déterminer le lauréat, le jury, composé de professionnels de l’immobilier représentant les différents métiers de l’immobilier d’entreprise, fondera sa décision sur le regard prospectif que portera l’étudiant sur la thématique choisie. Le prix sera remis, sur le salon, le mercredi 3 décembre à 17h30 dans la salle des événements, niveau II.
A ce jour, des étudiants de l’Université Paris X, de l’Ecole supérieure des professions immobilières, de l’Institut du management des services immobiliers et de l'Université Paris I ont déjà déposé leur candidature.
Les incontournables du SIMI

Un programme de conférences complet
Comme chaque année, le SIMI identifie et répond aux grandes réflexions du marché de l’immobilier d’entreprise. Cette année, les conférences du SIMI seront organisées selon des cycles. Au total, 8 cycles de conférences seront proposés au public, dédiés respectivement au marché de l’immobilier, à l’Europe, aux utilisateurs, aux investisseurs, aux régions, aux expertises, à l’architecture et à l’univers Property.
Carrefour de nombreux échanges, ces rencontres riches et variées invitent visiteurs et exposants à analyser les tendances du secteur et à débattre autour de nombreux thèmes touchant à l'immobilier d'entreprise.


Le SIMI magazine dédié aux utilisateurs et professionnels de l’immobilier d’entreprise
Distribué gracieusement durant toute la durée du salon à plus de 15 000 exemplaires. Le SIMI magazine sera également téléchargeable sur le site www.salonsimi.com à l’issue du salon.


Les Grands Prix SIMI 2008
Chaque année, un jury composé de directeurs immobiliers et logistiques, ainsi que de grandes entreprises françaises récompense des immeubles de bureaux pour leurs qualités d’efficacité, de confort, de technique, d’esthétique et environnementales.
Les Grands Prix SIMI sont remis, sur le salon, le jeudi 4 décembre à 12h30 dans la salle des événements, niveau II.

• Catégorie Immeuble neuf
Ce prix récompense un immeuble neuf de bureaux de plus de 5 000 m2, situé en France, livré entre le 28 novembre 2007 et le 2 décembre 2008.

• Catégorie Immeuble rénové
Ce prix récompense un immeuble rénové de bureaux de plus de 5 000 m2, situé en France, livré entre le 28 novembre 2007 et le 2 décembre 2008.

• Catégorie Immeuble mixte
Ce prix récompense un immeuble mixte, neuf ou rénové, de plus de 5 000 m2, situé en France, livré entre le 28 novembre 2007 et le 2 décembre 2008 avec un taux de bureaux supérieur ou égal à 25 %.

• Catégorie Immobilier logistique
Ce prix récompense un immeuble / parc logistique, neuf, de plus de 18 000 m2, situé en France, livré et exploitable entre le 28 novembre 2007 et le 2 décembre 2008.

Tous les renseignements se trouvent sur le site Internet du SIMI : www.salonsimi.com